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2006年 4月の出来事  住宅ローン借換え決行〜申し込みに行く

4月11日

 借換え決行
 

私にとっての今後10年間、どんな時間なのか一晩考えました。とっても重要な時間です(笑 


・子供達が成長していく過程で一番お金のかかる時間。

・私の将来の夢を実現させなくてはいけない時間。

・親の面倒も真剣に考えなければならない時間。

・もしかしたらアデランスにお世話になるかもしれない時間。


こんなことが頭の中にズラッと浮かんできたのですが、決行する決断に至った最後の決め手は






( ̄ー ̄?).....?? なぁ〜んか 今のうちにやっておいたほうがいいかも?

という曖昧な直感というか感覚というか・・・・・

なので明日、借り換えを申し込みに銀行へ行ってこようと思います。


「こんなんでいいんかい?(良いのですか?)」 

「いいんです!」


↑こんな自問自答が頭の中で小1時間リフレイン。

        

4月12日

 住宅ローン借換えの申し込みに行く
 

今日の午後、某都市銀行へ住宅ローン借換えの申し込みに行きました。

信用金庫と違い、都市銀行だからなのかどうかは分かりませんが

必要な書類が沢山あってそろえるのが大変(笑

そろえた書類↓

項目

書類の請求先

住宅ローン申込書(2通)

借入先銀行の窓口

団体信用保険生命保険申込書兼通知書

源泉徴収票

勤務先

住民票

現在お住まいの市町村役場

住民税決定通知書

売買契約書(写)

不動産業者または建築業者

建築請負契約書(写)

重要事項説明書(写)

建築確認済証(写)
(間取り図・配置図付き)

土地公図(写)

法務局または不動産業者

地積測量図(写)

不動産登記簿謄本(土地)

不動産登記簿謄本(建物)

住宅地図(写)

不動産業者

現在借入れ中のローンの返済予定表

現在借入れ中の金融機関

現在お借入れ中のローンに関する
過去一年間のご返済の履歴が記載されている書類(通帳など)

(写)はコピーでよい

上の書類を全部そろえるだけで4000円ものお金が私の財布から飛んでいく(泣


午前中に法務局や市役所に行き書類をそろえて見落としがないかよーくチェックをしてから

満を持して某都市銀行へ。

再びセレブ銀行員と話し合い。ハス45度の角度から流し目で会話をしてくるセレブに見惚れながらも

今日はまじめに話すことができました(笑

はじめは20万円くらい頭金を払って1730000円の借り入れで毎月の返済額を調整しようかなぁなんて

思っていましたが、諸費用も上乗せした1750000円を借入れした場合(前回の日記参照)

の毎月の返済額と比べてみても約800円の差額しかでないので今回は頭金を払わずに

このまま1750000円で借換えを決行することにしました。


トラブルもなく無事に申し込みが完了。


今後の段取りとしては一週間ほどで審査の可否が分かり、審査が通ったら現在借り入れを行っている

某地方銀行へ私が出向いて抵当権抹消手続きを行い(ここで某地方銀行の抹消手続きの事務手数料として

借り入れの諸費用とは別に3〜8万円くらい費用が発生してしまう)

そして某地方銀行と某都市銀行の間で借入れの決済を行う日程を調整してから両者で決行され、

めでたく私が住宅ローンの寝返り借換えが完了するという段取りです。

ただ一つ気になることがあります。今月中に借換えが完了できるかどうか・・・・。

というのもここの某都市銀行は申し込み時の金利ではなく、実際に借り入れした日の金利が適用されます。

だから2.4%という金利は決定ではなくあくまで予定です。

もし今月中に借換えが完了できなくて来月に持ち越されてしまったら若干金利が上がって

しまう可能性があります(金利は毎月見直されます)


(;´Д`A ``` ていうか絶対に少し上がるだろ?

段取りの日程を見ても今月中にぎりぎり間に合うかどうかとても微妙なところです。

セレブ銀行員も

「こちらは間違いなく今月中に間に合わせるように段取りを組みますが

 先方(某地方銀行)さんの抵当権抹消手続きの準備の時間がどのくらいかかるかが少し気になります。

 でも通常でしたら1週間位で準備ができると思うので、今月の27日か28日には

 決済できるようにしたいと思います。」


ほんとギリギリじゃねーかよ・・・・・

やっぱ一週間遅かったかなぁ〜 心配だ。今月は心の休まる日がなさそうです(泣









PM5:00我が家に帰宅。すると女房が


「さっき某地方銀行から電話があってご主人に話したいことがあるからなるべく早めに連絡が欲しいって

言ってたよ。明日中には欲しいだって。」


w( ̄△ ̄;)w!何だ?何だ?


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